2019年12月22日

不労所得の特別特典が終了しました

こんにちは
Kすけです。

昨日をもって不労所得セミナーの特別特典を
終了しました。

11月末~昨日まで
2回にわたり不労所得セミナーを行ってきました。



私がこの様なセミナーを開催したのも
今後の日本を考えてみて。

このままだとマズイ!
そう思ったからです。

増税、年金、機械化・・・などなど

これらによって
どんどん生活は厳しくなります。

詳細はこの記事でも書いています。


そして働き方も
今は会社という集団・組織ですが、
今後は「個」の時代になってくる。
集団では稼ぎづらくなる。

そんな感じもしています。

そんな生活が厳しくなる時代だからこそ
必要となる資産運用。





検討頂いた方。。。
今回はご縁が無かった方。

お付き合い頂きありがとうございました。
ありがとう.jpg

まだ資産運用が怖い!
怪しい!
そう思われている方が多いのかな?
とも思いますし、
まだ私が言っている月収50万円
これが信じられない。
という人も多いのかな?とも。

今回のセミナーを開催してみて
色々感じるところもありました。

その感じた事をどう自分の力に変えていくか
その行動が大切だと思っています。

また何かの機会があれば。
また色んなご提案させて頂きます。


そして契約頂いた方。

これから不労所得の仕組みを作って
毎月得られる利益を体験していきましょう!

しっかりサポートさせて頂きます。



今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 10:00| Comment(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資!融資と属性について

おはようございます。
Kすけです。

不動産投資シリーズ
第7話

「融資と属性」
融資.jpg

についてお伝えします。

不動産投資で物件を購入する際には
主に3つのやり方があります。

1.自己資金で購入
2.一部自己資金を入れて購入
3.フルに融資を受けて購入

自分のお金が十分にある場合は
自己資金で購入する事も有り得ますが、
正直、それは勿体ない。

資金があるなら他の運用に回す方が
もっと大きな利益を生むからです。



2と3の説明に入る前に
融資について説明します。

多くの人は銀行から融資を受けて
不動産投資を行います。
その方が、レバレッジが効くからです。

不動産の融資は
・物件の価値
・融資を受ける人の社会的属性
を元に評価されます。

区分の場合、通常年収の
7倍~12倍程度の融資枠があると言われています。

物件については、
建物の仕様
設備
地域性
販売会社
管理会社

などを元に総合的に判断されます。

社会的属性については、
勤務先
勤続年数
年齢
資産構成
年収
現在の借入額
などを元に判断されます。

銀行側の立場で考えてみると
銀行はお金を貸して
その金利差で利益を得ています。
出来るだけ多く貸し出した方が利益が大きくなります。
ただ、多く貸しても貸倒れになると
不良債権化してしまいます。
その見極めが重要となる訳です。

銀行が融資する場合には、この人は
キチンとお金を返してくれるだろうか?
という点で評価をしてきます。

その為、その人の人間性も判断材料の1つになります。

という事は。
銀行から信頼されれば
融資枠が大きくなりやすいという事です。

銀行が信頼を見る場合、
下積みや所持金。
これらも対象となりますし、
場合によっては、銀行の預金通帳から
お金の使い方を見て評価する場合もあります。

※まめ知識
銀行は投資にはお金を貸してくれません。
不動産も同様です。
不動産は賃貸事業の経営を行う。
という名目でお金を貸してくれます。

少し長くなったので、
2と3はまた次回です。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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