2020年01月31日

アパート探しの裏情報

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。

多くのサラリーマンさんは
3月で今期が終わりますね。

異動を命じられ、転勤等で引っ越しとなる人もいらっしゃるのではないでしょうか?
空家.jpg

私も今の事務所が長い為、
異動の可能性があります。

今回はそんな引っ越し先で部屋を決める際の
不動産屋さんの裏の動きについてシェアしたいと思います。


みなさん
アパートを決める際、
ネットや物件の貼り紙を見て
問い合わせをする事が多いですよね。

そんな問い合わせをした際、
不動産屋の営業マンから

調べてみますね~

と言われ

「ちょっとこれ先ほど埋まったようです」

って言われた事ありませんか?

これ、もしかしたら嘘かもしれません。

そして、同時に他の部屋を探し
「似たような物件、これらはどうですか?」
と提案してきます。

だから他の不動産屋に梯子した時、
その部屋が空いてたって経験ありません?


実は埋まってないけど、
他の物件を紹介したい。

そんな理由が隠されている事が多いんです。

何故かというと。

空家を埋めたいと思っている不動産投資家が
広告料を払っているから。

これを業界用語で「AD」と呼ぶようですが、
契約ができれば投資家から広告料が
不動産屋にお礼として支払われます。

そりゃ、お金もらえる方を優先的に紹介したいですよね。

不動産投資家としては当たり前なのですが。
空室は嫌ですからね。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 08:00| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年01月30日

時代の変化を意識させられた出来事

おはようございます。
Kすけです。

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先日、事務所の先輩と話をしていて
感じた時代の変化についてお伝えします。

50代前半のKさんとの会話の中の事です。

Kさん
「今はスマホがあって便利になったなぁ」
「俺らが若かった時は、連絡はポケベルを使って待ち合わせしてたよ」


「今じゃスマホが当たり前ですけどね」

Kさん
「文字を打つスピード競っていたんだよ」


「ポケベルって今でも全国で2000台くらいまだあるらしいですよ」

Kさん
「まだ絶滅してなかったんだ!」


「auの3Gガラケーもあと数年で使えなくなるらしいですよ」

Kさん
「時代が変わったなぁ~」


先日、こんな会話をしたのですが、
よく考えてみると

私が小中学生の頃は。
待ち合わせも事前に場所と時間を決めて

遅れると連絡とる手段が無く、
ずっと待っていた記憶があります。

それが時代とともに
ポケベル→ガラケー→スマホ
通信も2G→3G→4Gと速度が上がり
5Gも登場しました。

携帯が登場して約30年
スマホが日本で広まり始めたのは
2007年頃からだから約13年前。

今ではスマホが無いと生活できない。
というレベルの生活必需品。

スマホが登場する前にここまで予測できた人ってどの位居るんだろ?


通信速度が上がるにつれて
ネットが速くなり、
動画見たり、顔を見ながら会話したり。

どんどん便利になってきました。
この10年で大きく生活が変わって来ました。

これからは5Gの時代。
医療でもAIでも自動運転。
などなど。
様々な分野で使われるようになりますね。


そして近い将来はどう変わるんだろ?

AI.jpg

激動の時代。

今までのやり方に固執しすぎると
淘汰される時代になります。

でも。
時代の変化に対応し上手く使えればビジネスチャンスもあるかもしれませんね。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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2020年01月29日

こんな働き方っていいね!

おはようございます!
Kすけです。


先日一緒に行ったスキーの仲間。
ススキノに飲みに行ったり、
部屋で宴会したり。

色んな話を聞きました。

スキーの上達の事
今の仕事の事
将来の目標の事
休みを取る事
などなど

その中で、凄いなぁ!
って思った事がありました。

それは

有給休暇を取る日数


働き方改革により法令で
5日以上は有給休暇を取得する事が義務化されたのですが、
私の会社では1年で
5日を何とかクリアする人が結構多い。

私の周りでもまだ4日という人も居ます。

私は今期は海外に行く回数も多く
10日を超えましたが普段は6~7日程度です。

それが
今回のメンバーに聞くと
15日~20日は休んでいるとの事。

業種もバラバラなのに
みんな共通していました。



仕事を調整して。
また仲間と連携して業務を補いあう。

そしてメリハリ付けて
やる時はやる!
休む時は完全オフ!
オンオフ.jpg

この様な働き方が出来ると良いなぁ
と思います。

皆さんはどう思われますか?


今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。

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