2020年02月27日

しばらくお休みします

こんばんは
Kすけです。

私事ですが、
明日から暫くブログをお休みします。

鼻の手術をする為、
入院する為です。

手術後、回復してくれば
またブログを再開しようと思います。

posted by Kすけ at 21:00| Comment(0) | プライベート | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産売却に向けて

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。


先日より私の不労所得の獲得の仕方について
見直しを行い、
将来の為だけではなく、
今のキャッシュフローを増やす。

そんな手法を検討し始め、
不動産投資の方針を変更し始めました。

セミナーにも出て
個別コンサルも受け
不動産会社の人とも話した結果

私の結論としては

融資してくれる銀行は有るかもしれませんが、まずは今持っている不動産のうち2つを売却する事にしました。

1つ目は品川の物件
2つ目は西新宿の物件

仲介会社の人からは
「勿体ない」
「需要の高い物件なのに」
「何故売るんですか?」

という様な事を言われますが。。。

4社と「一般媒介契約」を結び
販売を開始しました。

実際に私が購入した時よりも
高値ででも買いたい!
という人が出てきています。

ローン残は減っているので
税引き前の利益はかなり出ます。

これも今は不動産市場が高値になってきている。
そんな時期だという点も挙げられます。

そして。なぜ
私が不動産を売ろうと思ったのか?

それは

今の私のローン残は1.1憶円。

私のサラリーマンとしての
属性は使い切っています。

銀行が私にお金を貸してくれる
枠をオーバーしているという事です。

だから身軽になる。

そうすれば、金利の低い銀行で
融資を受けられる可能性が上がります。


良い物件を見付けられれば
事業計画を作り
銀行に融資交渉し
事業をスタートさせることが出来ます。

その為の技術を学ぶ事が出来ます。

事業が上手く回ればどんどん
買い進めることも出来る様になります。

そうすると
毎月のキャッシュは増えますね。

その為に必要な事は
・基礎的な知識と経験
・人間関係
・行動力

が必要だと思います。

そして、
越えなければいけない
ハードルや壁は多いですが、

成功するイメージが見え始めました。

道筋というか階段というか


そして、この不動産投資は
サラリーマンなら多くの人が出来ます。

でも

何からどう始めれば良いのか?

ここが分からない人が多いと思うんです。


私が経験すれば
お伝えする事も出来ると思っています。


アウトプットする事を前提で
インプットする。

いつか。
お伝えできる時が来ると思います。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 08:00| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年02月26日

コミュニティで勉強会を開催

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。

先日、私の主催するコミュニティで
勉強会を開催しました。

内容は
今後の日本についての話と
今後の対策

というテーマで約1時間半。

ZOOMでPPTを使った説明を行いました。
不労所得を構築するだけではなく
定期的にこの様な勉強会や
情報交換会も行っております。


内容は
日本の経済の事
情報操作されている事
今後の方向性は分からないという事
(意図的に操作される)
だから対策が必要という事

すでに私がお勧めする運用は始めて頂いたので、
次の対策をお伝えしました。

皆さん
「色んな角度からの考え方を学べた」
「やる事が盛りだくさんだ」
「ちょっと資金的に厳しい」

という様な声も頂きました。

紹介するような対策が必要だという事は
ご理解頂いたようなのですが、
資金面での壁があるようですね。


この対策の説明は
オンラインではやってないので
実際に足を運び話を聞かなければ始める事が出来ない内容になります。

コミュニティの中ではその機会を
紹介しながら何処かのタイミングで
足を運んで頂ければ。

そう思っております。

実際に、日本という国は
政府や官僚によって情報が操作され
国民はどんどん苦しくなっています。
貧富の差も今から益々広がるでしょう。

そんな世の中だからこそ、
対策が必要だと思いませんか?


マルチな対策
またどこかのタイミングで
コミュニティの案内もさせて頂こうと思っております。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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