2020年06月29日

不労所得2020年5月分の利益

おはようございます。
Kすけです。


毎月運用について成果を報告しています。

2020年5月分の運用結果を報告します。

計570,509円
が5月の利益の合計となります。

今月は所有している不動産が1部屋空室になり、
家賃収入が減りました。
多少赤字になっています。

また、品川の不動産を売却したのですが、
買主から所有権移転を3ヶ月延ばして欲しい。
そんなレアな要望を受けました。
その分、お詫びにという事で、
買主からは20万円入金されています。



過去の記録です。
不労所得2020年4月分の利益

不労所得2020年3月分の利益

不労所得2020年2月分の利益

不労所得2020年1月分の利益

不労所得12月分の利益

不労所得2019年11月分の利益

不労所得10月分の利益

不労所得9月分の利益

不労所得8月分の利益

不労所得7月分の利益

不労所得6月分の利益

不労所得5月分の利益

不労所得4月分の利益

不労所得3月分の利益

年間130%事業投資-2月分の利益-

年間130%事業投資-1月分の利益-

年間130%事業投資で不労所得-12月分の利益-

年間130%事業投資で不労所得-11月分の利益-

年間130%事業投資-10月分の利益-

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 08:00| Comment(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月27日

アフターコロナと不動産投資

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。


コロナの影響で世間は
在宅ワークだ!
リモートワークだ・・・

会社に行かなくても
家で仕事が出来る様に変わり始めました。

我社でも
営業手法もミーティングも
オンライン化が進みつつあります。

みなさんは如何ですか?


カルビーも
単身赴任解除とか在宅勤務を無期限延長
を発表しました。

そんな企業も今後増えてくると思われます。

そして
時代が大きく変化しつつありますね。

それは不動産も例外ではないと思います。

企業が在宅勤務を推奨する様になれば
高い家賃を払って無理に都市部に住む必要性も薄れてくる。


それなら、少し郊外で
広い家で家族でゆったり過ごしたい。

そんな要求が出てきてもおかしくないと思います。

都心で賃貸暮らし。
手狭で高い家賃の部屋を引き払い、
ゆったりした部屋に住みたい。

そんな欲求です。

家族で住むとなると
家賃は

都内だと10万超え15万円とかザラですが。


郊外では4万円~8万円でも
十分広くて快適に暮らせる家を借りれます。

代償として
お父さんは週に何日か
会社に1時間とか2時間かけて電車で通う。

そんな生活を望む人も今後は増えるのでは?

そんな可能性も感じています。

今までだって
戸建の賃貸という市場は
供給量が少ない状態なのに。。。


1つ1つの単価も収益も小さい戸建ですが、
不動産投資の中でも
最もリスクが低く、敷居が低いのも事実。

戸建不動産投資とコロナ
という視点で見てみました。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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2020年06月25日

借金の考え方?ご意見を頂きました

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。

少し前にこんな話をしました。

戸建を現金で購入した事が痛い!
でも借金にも
「良い借金」と「悪い借金」がある。
という話をしました。
その時のブログです。
http://unemploymentincome.seesaa.net/article/475843778.html

その話題に反応してくれた人が居ます。

内容は
「家はどうなんだ?」
「マイホームも悪い借金なのか?」

という内容でした。

これは人の価値観もありますし、
ご家庭の状況にもよるので
はっきり言えるものでもないのですが。

金持ち父さん貧乏父さん
の中で言われているのは

家を買う。ということ自体を

持った事により財布から出ていくお金

悪い借金=負債

と言っています。


何故かと言うと、
マイホームはお金を生み出さず、
毎月支払いが発生するから。



ただですね。

私が思うのは

負債を持っても
家族が笑顔であれば、
それは負債ではないのではないか?
と思います。

だって家族の為に買う家ですから。
安らげる場所、空間。

それが健康面でも精神面でもプラス。
家族が笑顔になり
仕事にも育児にも良い影響が出ている。

それは最高のモノだと思います。


ただ、私はそれに
「将来的にも」
という言葉を付け加えたいです。

20年後、30年後、40年後
そんな生活が継続出来る想定があれば
良いのではないかと思います。


では逆の事を考えますね。

良くないなぁ~って思う事です。

ローンの支払いがあるから
家計の負担が大きい。とか苦しいとか。
外食も止めよう
遊びにも旅行にも行かない
節約節約でピリピリ

これだと精神衛生上良くないですね。


そして大切なのは将来です。

20年後、30年後、40年後

・この状態を維持出来るのか?
・もっと切り詰める必要があるのか?

ここを考える必要があると思います。

どうでしょうか?

この辺りを把握してみると良いかもしれませんね。


実は金持ち父さん貧乏父さんには
こんな事も書かれています。

「資産を作ってから家は買えば良い」

これはどういう事かと言うと


家を買うのをちょっと我慢して。

稼ぐ力を付けてから
稼ぐ仕組を作ってから

それから家を買っても良いのでは?

という事です。

例えば

毎月5万円とか10万円が入金される仕組み。

これを先に作るんです。

そうすれば
家のローンの支払い
かなり楽になりませんか?

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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