2020年02月15日

私の心の中でもやもやしていた不動産投資

おはようございます。
Kすけです。

このブログでは、
普通のサラリーマンでも出来る資産運用や
私のプライベートについてお伝えしています。


マンションの1つの部屋を購入し
人に貸し出して利益を得る。
それが区分マンション投資。

私が行っている不動産投資なのですが
その事について少し私の事情を書いてみます。


区分を今4つ持っています。
これをやって少し後悔しています。

理由はキャッシュフローが悪いから。

どういう事かと言うと
毎月の利益が非常に少ない。

儲かっていない。
という事です。

1億円以上の融資を組んでいるのに
毎月の利益は3万円強です。

投資をしているのに
利益が出ていないって・・・

将来的には資産になりますが、
何と言うか効果は薄いです。

だから今検討しているのは

アパート一棟の経営

区分マンションとは異なり、
事業として手をかけていく必要はあります。

でも
毎月の利益を考えると
この方が良いです。

アパートの詳細はまた改めてお伝えします。


私は
区分マンション投資で利益が出ていない事。
それが、もやもやしていたんです。

今思い返してみると
薄々は感じていたんだと思います。

何故なら

本気で投資を始めたから。



表では不動産投資で将来の資産を作る。
そう思い込んでいても

深層心理の中にあったんだと思います。

不動産で1億もの融資を受けているのに
そこまで利益が出ていない事への恐怖を。

それを何とかして補おう!

だから転売とか投資を始めたんだと思います。

転売で自分で稼ぐ力が付けば!
投資でお金が増えれば!

何かあっても大丈夫!

そんな気持ちが私の支えになっていた。


皆さんはこんな心境ってありますか?

きっと、
追い込まれたり危機感を持ったから

力が出てくる。
踏ん張れる。

そんな方もいらっしゃるのでは?


私がまさにそうだと思います。

ただ

決して区分マンション投資がダメだ
と言っている訳ではありません。

一言で言うなら
老後の収入を得やすく楽なのは区分
短期的に利益を得やすいのはアパート

言い換えると
直近利益を生まないのは区分
将来リスクがあるのがアパート

それぞれの特徴を理解し区別して、
自分のスタイルで考える必要がありますね。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 08:00| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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