2020年07月13日

戸建のリフォーム開始!

おはようございます。
Kすけです。

今回購入した成田の戸建
先日、支払いが完了し
所有権移転も完了。
手続きが全て完了し、やっと私のモノになりました。

週末を利用して
自分でも出来る修繕
これをやりに行きました。

722166_s.jpg

自分で修繕及びクリーニングする部分は
・キッチン下の黒カビ除去
・キッチン清掃
・窓シール剥がし
・洗面台クロス修繕
・洗面台棚修繕
・お風呂タイルのヒビ補修
・シンク周りの塗装
・物干し屋根取り換え
・障子張り替え

この辺りを考えています。
一度は経験して
感覚をつかむ事と、手間がかかる事を体感

そうする事で、リフォーム会社さんの
気持ちも手間も理解出来る様になるし、
相場観も分かる様になります。

とは言えやってみると
上記で挙げた上の3つを途中まで実施し
汗だくで疲労困ぱい。

なかなか思う様に進まない・・・
それを実感しました。

また、これも忘れては駄目ですね。
近所への挨拶と
自治会長さんへの挨拶

今からお世話になる訳だし
リフォーム時には騒がしくなるので。

第一印象も大切。

その他、
水道の開栓
ガスの点検
の手続きも一緒に行い現地にて立ち合い。

ガスは給湯器やガス台取付口が老朽化の為、数年後には寿命を迎える可能性があるとの事。

まぁ仕方ない。

ガス会社さんに
給湯器を無償取替出来ないか?

交渉してみましたがダメ。

この地域はプロパンなのですが、
個別プロパンではなく
集中プロパンという手法をとっています。

家庭にプロパンを置くのではなく
一ヵ所に集中管理して、ガス管を各家庭まで引いています。

その為、法律的に無償提供は難しい様です。

個別プロパンなら
そのガス会社と長期契約を約束する事で
給湯器やガス台、洗面台など
無償で提供してくれる場合があります。
交渉次第です。

これから本格的なリフォーム。
暫くの間、週末は物件に拘束される事になりそうです。

今回も最後までお読み頂き
ありがとうございました。


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posted by Kすけ at 08:00| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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